Vay Nguoi Mua Nha Lan Dau tai California
Chuong trinh nguoi mua nha lan dau la ket hop giua cac loai vay va ho tro tien tra truoc, giup nguoi mua nha lan dau voi it tien mat hon.
Neu ban chua tung so huu nha, hoac khong so huu nha trong 3 nam qua, co cac chuong trinh tai California giup voi tien tra truoc, chi phi dong khoan, hoac ca hai.
Phù hợp với ai
Chuong trinh nguoi mua nha lan dau danh cho bat ky ai khong so huu nha trong 3 nam qua. Ban khong can phai la nguoi mua moi toanh. Neu ban da so huu nha nhieu nam truoc va bat dau lai, ban van co the du dieu kien. Nhung chuong trinh nay dac biet tot neu ban co tien tiet kiem it cho tien tra truoc, thu nhap o muc trung binh, va ban dang mua o khu vuc co chuong trinh. Nhieu chuong trinh co the ket hop voi vay FHA hoac thuong thuong.
Không phù hợp với ai
Nhung chuong trinh nay co the khong hoat dong neu ban hien dang so huu nha, thu nhap vuot gioi han chuong trinh, hoac nha ban muon mua vuot gioi han gia cua chuong trinh. Mot so chuong trinh cung yeu cau ban song trong nha mot so nam nhat dinh, nen khong phu hop neu ban dinh chuyen som. Neu ban da co 20% tiet kiem va tin dung manh, ban co the khong can ho tro.
Yêu cầu điều kiện
Dieu kien nguoi mua lan dau
Khong so huu nha trong 3 nam qua (mot so chuong trinh co dinh nghia khac)
Gioi han thu nhap
Tuy thuoc chuong trinh va quan. Mot so cho phep thu nhap tren $200k o khu vuc chi phi cao
Gioi han gia mua
Tuy thuoc chuong trinh va quan
Diem tin dung
620 tro len cho hau het chuong trinh (580 cho chuong trinh dua tren FHA)
Ưu điểm và nhược điểm
Ưu điểm
Điều cần lưu ý
Chi phí liên quan
Chi phi thay doi dang ke tuy thuoc chuong trinh ban su dung. Mot so chuong trinh cho grant khong can tra lai. Nguoi khac cho vay thu hai hoan lai (silent second) nam sau vay chinh khong co tra hang thang, chi tra khi ban ban hoac tai tai tro. Mot so chuong trinh co mo hinh chia se tang gia tri nha, trong do tieu bang chia phan tang gia tri nha cua ban. Toi se huong dan ban qua moi chuong trinh co san trong khu vuc cua ban va cho ban biet chi phi, loi ich, va dieu kien chinh xac cua moi chuong trinh.
Quy trình và thời gian
Kiem tra dieu kien
1 ngayToi kiem tra chuong trinh nao ban du dieu kien dua vao thu nhap, vi tri, va dieu kien nguoi mua lan dau.
Xac nhan truoc (Pre-Approval)
3 den 5 ngayChung toi ket hop chuong trinh nguoi mua lan dau cua ban voi vay chinh dung (FHA hoac thuong thuong) va cap xac nhan truoc.
Tim nha trong gioi han
Tuy thuoc nguoi muaBan tim nha trong gioi han gia cua chuong trinh. Toi giup ban hieu ro gioi han.
Duyet vay va xac nhan
10 den 14 ngayNguoi cho vay duyet ca vay chinh va chuong trinh ho tro. Toi phoi hop ca hai.
Dong voi it tien mat hon
30 den 45 ngay tongBan ky, khoan vay duoc giai ngan, va ban nhan chia khoa voi it tien mat hon mua tieu chuan.