Tai Tai Tro Rut Tien Mat tai California
Tai tai tro rut tien mat thay the khoan vay hien tai bang khoan vay moi lon hon va cho ban phan hieu bang tien mat. Ban dang su dung von da xay dung trong nha.
Neu ban da so huu nha nhieu nam va gia tri tang, tai tai tro rut tien mat cho ban bien von do thanh tien mat de gop no, cai thien nha, hoac dau tu.
Phù hợp với ai
Tai tai tro rut tien mat danh cho chu nha da co von va muon truy cap. No phu hop neu ban muon tra no lai suat cao (nhu the tin dung), tai tro cai thien nha tang gia tri, hoac dau tu bat dong san. No cung co the co y nghia neu lai suat da giam ke tu khi ban mua, vi ban co the lay tien mat va giam lai suat cung luc.
Không phù hợp với ai
Tai tai tro rut tien mat khong phu hop neu ban co it von, ban khong dap ung duoc tra hang thang cao hon, hoac ban khong chac chan co the giu voi khoan vay moi. No cung khong ly tuong neu ban vua tai tai tro gan day va se dat lai ky han, keo dai thoi gian tra het nha. Va neu ban lay tien mat de chi tieu cho thu khong tang gia tri (nhu di nghi), hay suy nghi ky xem co dang dat nha vao rui ro khong.
Yêu cầu điều kiện
Diem tin dung toi thieu
620 cho thuong thuong, 580 cho FHA rut tien mat
LTV toi da
80% cho thuong thuong, 85% cho FHA, 100% cho VA
Gioi han DTI
Den 50% cho thuong thuong, den 57% cho FHA voi yeu to bu truong
Tien du phong
2 den 6 thang tuy thuoc loai vay va so tien rut
Ưu điểm và nhược điểm
Ưu điểm
Điều cần lưu ý
Chi phí liên quan
Chi phi dong khoan tai tai tro rut tien mat tuong tu mua nha, thuong 2 den 5% so tien vay. Bao gom dinh gia, bao hiem title, phi escrow, va phi gia han. Ban thuong co the cong chi phi dong khoan vao khoan vay moi de khong phai tra tien mat. Chi phi chinh can de y la lai suat. Ngay ca khi lai suat vay thap hon the tin dung, ban tra lai suat trong thoi gian dai hon (15 den 30 nam), nen tong lai suat tra theo thoi gian co the dang ke. Toi giup ban tinh so lieu de dam bao tai tai tro co y nghia tai chinh.
Quy trình và thời gian
Xac dinh von cua ban
1 den 2 ngayChung toi kiem tra gia tri nha hien tai va so du vay de biet ban co bao nhieu von va co the rut bao nhieu tien.
Xin va duoc duyet
3 den 5 ngayToi gui tai tai tro cua ban qua nhieu nguoi cho vay, so sanh lai suat va dieu kien, va duyet so tien rut.
Dinh gia
5 den 7 ngayNguoi cho vay dat dinh gia de xac nhan gia tri hien tai cua nha. Dieu nay quyet dinh so tien rut toi da.
Duyet vay va xac nhan cuoi
7 den 10 ngayNguoi duyet xem xet thu nhap, tin dung, va dinh gia. Toi xu ly dieu kien va lay xac nhan cuoi.
Dong va nhan tien
30 den 45 ngay tongBan ky, vay cu duoc tra, va ban nhan tien chenh lech. Tien thuong co san trong 3 ngay sau dong.