Vay Theo Sao Ke Ngan Hang cho Nguoi Tu Kinh Doanh
Vay theo sao ke ngan hang la khoan vay cho nguoi tu kinh doanh, su dung sao ke ngan hang de xac minh thu nhap thay vi khai bao thue.
Neu ban khau khau nhieu chi phi tren thue va thu nhap chiu thue thap, vay theo sao ke ngan hang de tien gui thuc te ke chuyen that.
Phù hợp với ai
Vay theo sao ke ngan hang danh cho nguoi tu kinh doanh, chu doanh nghiep, nguoi lam tu do, nguoi hop tac dong, va bat ky ai co thu nhap khong hien ro tren W-2. Neu ban da kinh doanh it nhat 2 nam, sao ke ngan hang cho tien gui on dinh, va ban co 10% hoac hon tien tra truoc, day co the la lua chon tot. No dac biet tot neu khai bao thue cua ban cho thu nhap thap vi khau khau chi phi hop phap.
Không phù hợp với ai
Vay theo sao ke ngan hang khong danh cho nhan vien W-2 voi thu nhap don gian. Neu thu nhap cua ban de xac minh bang pay stub va W-2, vay thuong thuong se re hon. No cung khong phu hop neu ban moi tu kinh doanh duoi 2 nam, hoac sao ke ngan hang cho tien gui khong on dinh hoac giam dan.
Yêu cầu điều kiện
Diem tin dung toi thieu
660 tro len (tuy thuoc nguoi cho vay)
Tien tra truoc
10 den 20% toi thieu, tuy thuoc nguoi cho vay
Gioi han DTI
Tuy thuoc nguoi cho vay, thuong den 50%
Tien du phong
3 den 6 thang PITI, tuy thuoc nguoi cho vay
Ưu điểm và nhược điểm
Ưu điểm
Điều cần lưu ý
Chi phí liên quan
Vay theo sao ke ngan hang la san pham portfolio, nghia la nguoi cho vay giu khoan vay thay vi ban cho Fannie Mae hay Freddie Mac. Vi the, lai suat thuong cao hon thuong thuong. Tuy nhien, hau het vay theo sao ke khong yeu cau bao hiem vay, co the bu vao mot phan lai suat cao hon. Chi phi dong khoan vay tuong tu thuong thuong, thuong 2 den 5% so tien vay. Toi so sanh nhieu nguoi cho vay theo sao ke de tim lai suat va dieu kien tot nhat cho tinh huong cua ban.
Quy trình và thời gian
Thu thap sao ke
1 den 2 ngayThu thap 12 den 24 thang sao ke ngan hang ca nhan hoac doanh nghiep. Toi giup ban quyet dinh dung loai nao.
Xac nhan truoc (Pre-Approval)
3 den 5 ngayToi phan tich sao ke, tinh thu nhap du dieu kien, va so sanh qua nhieu nguoi cho vay theo sao ke.
Tim nha va dat gia
Tuy thuoc nguoi muaBan di xem nha voi dai ly. Xac nhan truoc cho nguoi ban biet ban san sang, ngay ca la nguoi tu kinh doanh.
Duyet vay va xac nhan cuoi
10 den 14 ngayNguoi cho vay xac minh sao ke, dat dinh gia, va duyet ho so. Toi xu ly qua trinh.
Dong khoan va nhan nha
30 den 45 ngay tongBan ky, khoan vay duoc giai ngan, va ban nhan chia khoa. Khong can khai bao thue.